爱上小户型市场
“没有自己的房子，就像生活的过客”、“青年阶层结束租房时代，自己做房主”……这些“诱惑”年轻人买房置业的字眼频频出现在房产广告中，而总价低、首付低的小户型，也成为年轻人首次购房的第一选择，各开发商也为抓住这股购买力而纷纷推出优惠措施。
小户型大市场
英泰行副总经理安雯雯分析，购买小户型的最大好处就是总价低。如果要购买建筑面积在100平方米以上的中大户型，即使贷款买房，月供也显得很吃力。而如果购买60平方米以下的小户型，房屋总价在25万元左右浮动，压力就要小得多。所以，小户型自然就受到了普通收入阶层或者年轻人的追捧。
据西安房地产信息网统计：近几年，购房低龄化趋势明显，上世纪70－80年代出生的年轻人正逐步成为地产消费市场的主力军。这一部分人虽然工作时间不长、积蓄较少，但收入较高，所以总价低、面积小、功能全的小户型就成为他们在西安落户的最佳切入点。
2007年9月份，张女士给自己上高中的儿子在凯悦华庭买了一套小户型。据张女士介绍，买房时儿子15岁，因为年龄不够，没有经济收入，不能办按揭，所以他们就用一次性付款的方式买了一套40多平方米的房子。对买房的原因，张女士解释说：“这几年，房价一直在上涨，趁房价还不是太高的时候，先给儿子买一套攒着，前几年可以先租出去，等他大学毕业后，经济条件允许，他能买大房子，这套房子继续出租，补贴家用；如果他暂时买不起大房子，要结婚可以先住着。”张女士告诉记者，听说业主中还有几个孩子比她儿子年龄还小。
玛雅房屋陕西总部副总经理王华认为，小户型最先吸引购房者眼球的就是它的地理位置。便捷的城市交通网络、齐全的生活配套设施，使近两年的小户型几乎成了年轻人的至爱。和大户型相比，小户型的投资价值也要高一些，比如同地段，50平方米的小户型，租金绝不是100平方米户型的一半，可能是2/3或者更高。
据了解，很多投资者在交纳首付之后，月供款就可以用收取的租金代交，很多还大有“赚头”。史先生在柠檬公寓投资了一套小户型，首付之后，月供1100元，房子刚装修完，史先生就将它租了出去，月租1600元，每月净赚500元。 |
