广州：小户型放量“联体”不旺

　　根据阳光家缘签约套数，5月1日，全市签约前十名的楼盘中，小户型占据半壁江山。

据悉，5月1日签约前十名的楼盘为保利西子湾、保利林海山庄、翠屏瀚宇贵都、翡翠绿洲、兰亭御园、富力院士庭、锦绣湖畔豪苑、山水华府二期、汇峰苑和锦绣银苑，其中保利西子湾、兰亭御园、富力院士庭、山水华府二期、汇峰苑都是70/90政策后的产品，以小户型为主打。

　　其实，广州小户型放量早在年初就已形成，五一则达到高峰。据记者统计，下半年，更多的小户型产品将面市，套数将达到全市供货总量的50%。

　　此外，一些开发商担心小户型过多带来同质竞争，设计出了两套捆绑的“联体户型”，不过由于这是匆忙应对70/90政策的办法，多数产品存有设计缺陷，而且“联体户型”必须两套一起买，又受二套房首付、利率提高的影响，因而在五一期间，该类型产品的人气远逊于大众化的小户型。

「雕刻时光」147套全是小户型

　　一场淅淅沥沥的雨让5月的第二天有些阴沉。上午并没多少人的广州雅居乐花园（广州雅居乐花园业主论坛）下午迎来看盘大军。自SUNDAY一期小户型大受追捧后，此次以纯粹小户型登场，重点开拓首次置业刚性需求的“雕刻时光”，147套单位面积全部在80平方米左右，大部分总价约65万。昨日下午，首次置业的苏小姐就看中了一套均价在7500元左右的78平方米的北向临街单位。以总价60万计算，首付两成仅需12万，以商业与公积金组合贷款计算，30年按揭每月3000元左右，两人一起供楼相对轻松。记者了解，五一两天时间“雕刻时光”售出了30余套，首推的147套从4月27日开盘至今还剩20余套。

「珠江怡景湾」泥泞工地难阻买家

　　还在最后赶工当中的珠江怡景湾也因首推的89平方米的金牌小户型吸引了几经周折也要前往泥泞工地看盘的看楼客。与雕刻时光的小三房不同，该盘设计为近7平方米的入户花园和均带大飘窗的大两房，近2000元的精装修配上楼外三江汇流的无敌江景，再加上知情人透露的8000-11000元的均价，让还没有开盘以及板房都尚未开放的珠江怡景湾在两天内也迎来了上千人的踩盘人潮。据悉，因该盘与大学城今后会有隧道连通，又有华干的入口，因此，看盘者多为周边住户、沙溪各市场的经营者以及大学城的老师们。

「兰亭御园」“联体户型”人气一般

　　昨日，本报记者走访了三个捆绑销售的楼盘，发现其中两个楼盘人气比较平淡。

海珠区的兰亭御园，是广州比较早推出“联体户型”的项目。记者昨日在现场发现，楼盘人气一般，谈不上火爆。同在海珠区的宝岗华庭也有不少两套打通的大单位，该盘和兰亭御园相比人气更淡，只有样板房稍微热闹。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　兰亭御园

　　不过，番禺区联体户型的代表———南国奥园果岭一号人气较旺，参观人员甚至要排队才能参观样板房，开发商称，五一两天至少接待了3000台以上。但是该盘的火爆主要是拥有高尔夫景观以及货真价实的装修。

　　据了解，目前广州还有星河湾、兰亭御园、水岸榕城、中粮万科金域蓝湾、富力院士庭、方圆公园一号等楼盘有捆绑销售单位，但不少设计存在缺陷，对使用功能有一定影响。